RENCONTRE ENTRE LES GRANDS ACTEURS DE L’IMMOBILIER PARISIEN ORGANISÉE PAR COMINTOO.COM, LE MOTEUR DE RECHERCHE D’ANNONCES IMMOBILIÈRES.

Les professionnels, parlent de leur marché, des moteurs de recherche immobilier
et plébiscitent tous, le partage total des biens entre confrères.

Les dirigeants du Moteur de recherche Comintoo ont une fois de plus créé l’événement en rassemblant mardi 11 mai 2009 une quarantaine d’agents immobiliers parisiens comptant parmi les acteurs les plus importants du marché.
En effet, à eux seuls, ces prestigieux invités représentent plus de 600 agences immobilières sur le territoire
national, indépendants et réseaux confondus.
Tous étaient réunis autour d’un thème global, le partage des biens entre confrères dans le but d’optimiser et
de raccourcir le délai d’accession à la propriété des acquéreurs français. Un positionnement fédérateur qui les incite régulièrement à découvrir les nouvelles technologies et exploiter des outils innovants pour garantir la satisfaction de leurs clients avant tout !

COMINTOO JOUE LA TRANSPARENCE : Les professionnels de l’immobilier parlent sans concession ! Comintoo.com profite de la révolution internet /Dealeg va développer l’inter cabinet en France

Certains professionnels résistent mieux que d’autres sur le marché immobilier actuel. Des acteurs majeurs
comme L’Adresse, Paris Attitude, VisitOnline.fr, Connexion Immobilier, ou encore Impact Immo sont
actuellement en pleine croissance ! Leur constat : la récente baisse des taux a solvabilisé les ménages et les
acheteurs potentiels reprennent contact avec les agents immobiliers.
D’après les professionnels présents à cette rencontre, la pierre n’est pas un placement financier mais une
épargne forcée dont la plus-value n’est jamais garantie. La localisation seule n’est plus l’élément déterminant dans la fixation du prix et les éléments intrinsèques du bien (qualité de l’appartement, de l’immeuble) sont des éléments qui reprennent de l’importance. Le profil des acquéreurs a donc évolué et le service apporté doit être adapté à leurs nouvelles préoccupations.

UN PLATEAU TV WEB S’INSTALLE DANS LES BUREAUX DE COMINTOO
La présence de Nicolas Tarnaud expert immobilier et chroniqueur, nous a permis de recueillir en exclusivité
l’opinion de ces professionnels du marché immobilier Français.
Les liens vidéo ci-dessous vous permettront de sonder en profondeur la réalité du marché parisien…
Un résumé des quelques professionnels Présents lors de la soirée « Tout le monde parle d’immobilier » par Comintoo et Dealeg
Jean-Marc Maguères fondateur et Président d’Impact Immo (interview ci-dessous)
Interview M Jean- Marc Maguères

L’acquéreur appartient au marché et n’appartient pas à Impact Immo. Tout agent immobilier qui se

respecte savait depuis novembre 2006 savait que nous allions arriver à un point de rupture crise financière ou pas. La crise financière n’a été qu’un accélérateur car les prix ne pouvaient pas monter jusqu’au ciel, les salaires n’ont pas augmentés, les taux sont ce qu’ils sont. Avec une augmentation de 150 à 200 % sur une décennie, les propriétaires accepteront de baisser 10 à 20 % afin que le marché pour que les transactions puissent aller bien.

La mode sur la plus value des résidences principales était une mode, c’est désormais fini ! Quand on achète une résidence principale, on l’utilise, on achète de l’épargne. Une épargne forcée. La plus-value n’est pas garantit dans l’achat d’une résidence principale. Pour faire de la plus-value dans l’immobilier, il faut prendre des risques ce qui n’est jamais le cas quand on achète une résidence principale. Malgré la crise … le monde n’allait pas s’arrêter … il faut continuer de se loger. Nous aimerions que les banques fassent au marché une restitution des marges pour solvabiliser les ménages.
Nous accompagnons depuis le premier jour Dealeg, c’est un outil formidable permettant d’appeler un confrère servir nos clients et de travailler en inter cabinet. L’inter cabinet fait partie de notre philosophie. L’inter cabinet a de beaux jours devant lui.

Thomas Elisian fondateur Paris Attitude et Paris Attitude vente (interview ci-dessous)
Interview M Thomas Elisian>>>>Ici

Spécialisé dans la location d’appartements meublés dans le centre de Paris. La clientèle est étrangère souhaitant louer des appartements de standing d’une semaine à un an. On n’a jamais eu autant de demande et de locations. On progresse sur le web tous les jours (nous proposons plus de 4 000 appartements sur notre site). Paris Attitude Vente a été crée il y a deux ans pour permettre à des investisseurs étrangers d’investir dans des appartements meublés. Internet a révolutionné l’immobilier. « Jamais vous ne louerez un
appartement sans qu’il soit visité au moment de la création de l’entreprise ». Aujourd’hui c’est possible. Je crois en Dealeg depuis toujours car l’intérêt n’est pas de conserver l’appartement et de faire 100 % de la commission. Il m’arrive de faire très fréquemment des inter-agences. Je préfère de procéder ainsi, ca augmente ma réputation, mon chiffre, et les liens avec les confrères. Il faut redonner le blason de l’agent immobilier qui a une image difficile à porter. La crise financière va réguler le marché immobilier.
L’estimation du bien était essentiellement basée sur sa localisation. Cette crise régule ce marché. La
localisation est la valeur principale de l’estimation mais les autres aspects de l’appartement reprennent de
l’importance. Nous sommes dans une période de correction et non de krach. Lorsqu’un appartement a peu de défaut au bon prix, il se vend immédiatement.

Eric Boutard directeur du Groupe Connexion Immobilier
Interview M Eric Boutard >>>> Ici

Marseille a été dopé par le TGV. A été le précurseur dans le rétablissement des prix par rapport à
Paris. La crise n’est pas la même partout. Il y a Paris et la province. Par exemple, à Marseille on a vécu des difficultés des début 2008 alors que Paris les rencontrait vers le mois de septembre pour disparaître en décembre 2009. Le marché a redémarré à Marseille qu’en février grâce entre autre à la baisse des taux d’intérêt.
Comintoo permet de cibler la recherche pour un acheteur ce qui est essentiel contrairement à de nombreux
portails immobiliers. Le moteur de recherche fonctionne avec une suite de mots clés. Le résultat immédiat
permet un gain de temps pour l’internaute. Chaque agence a sa disposition l’ensemble des biens immobiliers à vendre par les professionnels. L’échange de bien est fait sans restriction ce qui est magique. Ce partage des biens nous l’avons adopté très tôt en interne. Nos agences partagent l’ensemble des biens à vendre sur l’ensemble du réseau : un partage complet de nos informations.

Serge Redon directeur du réseau « L’Adresse »
Interview de Serge REDON >>>>> ici

« Le premier service à apporter à un client, c’est de répondre à ses questions ».Le réseau L’adresse nait en 1998 sur une volonté de la FNAIM qui souhaite proposée aux consommateurs une vraie enseigne commerciale. C’est un des premiers réseaux coopératifs, Effectivement le réseau appartient à ses sociétaires, c’est-à-dire, les agents immobiliers qui la composent. « Nous souhaitons de plus en plus améliorer la qualité de service au consommateur final » Les fondamentaux de l’adresse ont étés comme tout le monde mis a l’épreuve durant cette crise financière, mais résiste globalement bien grâce à ses fondamentaux, notamment l’administration de biens. Nous notons une reprise significative de l’activité depuis mars 2009.
L’apparition des moteurs de recherche immobilier apportent une réelle plus value aux consommateurs.
Aujourd’hui, lorsqu’un client demande un bien a une agence immobilière et que cette agence ne le possède pas dans son portefeuille, Malheureusement, souvent le service s’arrête là.
L’acquéreur d’aujourd’hui à besoin de plus de services, comme l’accès, par son agent immobilier à l’intégralité de l’offre détenu par ses confrère en inter-cabinet.
« Le premier service à apporter à un client, c’est de répondre à ses questions ».

Nous tenons également à votre disposition un DVD chapitré contenant les réactions filmées des 10 principaux intervenants de cette soirée.

Si vous souhaitez d’autres informations, nous nous tenons à votre entière disposition.

Très cordialement,

Vanessa MERITET

Directrice communication / RP

vmeritet@comintoo.com

T : 0 826 300 314
P : 06 25 13 56 52
F : 01 34 29 61 19
31 rue Eugène CARRIERE
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