Les professionnels, parlent de leur marché, des moteurs de recherche immobilier
et plébiscitent tous, le partage total des biens entre confrères.

Les dirigeants du Moteur de recherche Comintoo ont une fois de plus créé l’événement en rassemblant mardi 11 mai 2009 une quarantaine d’agents immobiliers parisiens comptant parmi les acteurs les plus importants du marché.
En effet, à eux seuls, ces prestigieux invités représentent plus de 600 agences immobilières sur le territoire
national, indépendants et réseaux confondus.
Tous étaient réunis autour d’un thème global, le partage des biens entre confrères dans le but d’optimiser et
de raccourcir le délai d’accession à la propriété des acquéreurs français. Un positionnement fédérateur qui les incite régulièrement à découvrir les nouvelles technologies et exploiter des outils innovants pour garantir la satisfaction de leurs clients avant tout !

COMINTOO JOUE LA TRANSPARENCE : Les professionnels de l’immobilier parlent sans concession ! Comintoo.com profite de la révolution internet /Dealeg va développer l’inter cabinet en France

Certains professionnels résistent mieux que d’autres sur le marché immobilier actuel. Des acteurs majeurs
comme L’Adresse, Paris Attitude, VisitOnline.fr, Connexion Immobilier, ou encore Impact Immo sont
actuellement en pleine croissance ! Leur constat : la récente baisse des taux a solvabilisé les ménages et les
acheteurs potentiels reprennent contact avec les agents immobiliers.
D’après les professionnels présents à cette rencontre, la pierre n’est pas un placement financier mais une
épargne forcée dont la plus-value n’est jamais garantie. La localisation seule n’est plus l’élément déterminant dans la fixation du prix et les éléments intrinsèques du bien (qualité de l’appartement, de l’immeuble) sont des éléments qui reprennent de l’importance. Le profil des acquéreurs a donc évolué et le service apporté doit être adapté à leurs nouvelles préoccupations.

UN PLATEAU TV WEB S’INSTALLE DANS LES BUREAUX DE COMINTOO
La présence de Nicolas Tarnaud expert immobilier et chroniqueur, nous a permis de recueillir en exclusivité
l’opinion de ces professionnels du marché immobilier Français.
Les liens vidéo ci-dessous vous permettront de sonder en profondeur la réalité du marché parisien…
Un résumé des quelques professionnels Présents lors de la soirée « Tout le monde parle d’immobilier » par Comintoo et Dealeg
Jean-Marc Maguères fondateur et Président d’Impact Immo (interview ci-dessous)
Interview M Jean- Marc Maguères

L’acquéreur appartient au marché et n’appartient pas à Impact Immo. Tout agent immobilier qui se

respecte savait depuis novembre 2006 savait que nous allions arriver à un point de rupture crise financière ou pas. La crise financière n’a été qu’un accélérateur car les prix ne pouvaient pas monter jusqu’au ciel, les salaires n’ont pas augmentés, les taux sont ce qu’ils sont. Avec une augmentation de 150 à 200 % sur une décennie, les propriétaires accepteront de baisser 10 à 20 % afin que le marché pour que les transactions puissent aller bien.

La mode sur la plus value des résidences principales était une mode, c’est désormais fini ! Quand on achète une résidence principale, on l’utilise, on achète de l’épargne. Une épargne forcée. La plus-value n’est pas garantit dans l’achat d’une résidence principale. Pour faire de la plus-value dans l’immobilier, il faut prendre des risques ce qui n’est jamais le cas quand on achète une résidence principale. Malgré la crise … le monde n’allait pas s’arrêter … il faut continuer de se loger. Nous aimerions que les banques fassent au marché une restitution des marges pour solvabiliser les ménages.
Nous accompagnons depuis le premier jour Dealeg, c’est un outil formidable permettant d’appeler un confrère servir nos clients et de travailler en inter cabinet. L’inter cabinet fait partie de notre philosophie. L’inter cabinet a de beaux jours devant lui.

Thomas Elisian fondateur Paris Attitude et Paris Attitude vente (interview ci-dessous)
Interview M Thomas Elisian>>>>Ici

Spécialisé dans la location d’appartements meublés dans le centre de Paris. La clientèle est étrangère souhaitant louer des appartements de standing d’une semaine à un an. On n’a jamais eu autant de demande et de locations. On progresse sur le web tous les jours (nous proposons plus de 4 000 appartements sur notre site). Paris Attitude Vente a été crée il y a deux ans pour permettre à des investisseurs étrangers d’investir dans des appartements meublés. Internet a révolutionné l’immobilier. « Jamais vous ne louerez un
appartement sans qu’il soit visité au moment de la création de l’entreprise ». Aujourd’hui c’est possible. Je crois en Dealeg depuis toujours car l’intérêt n’est pas de conserver l’appartement et de faire 100 % de la commission. Il m’arrive de faire très fréquemment des inter-agences. Je préfère de procéder ainsi, ca augmente ma réputation, mon chiffre, et les liens avec les confrères. Il faut redonner le blason de l’agent immobilier qui a une image difficile à porter. La crise financière va réguler le marché immobilier.
L’estimation du bien était essentiellement basée sur sa localisation. Cette crise régule ce marché. La
localisation est la valeur principale de l’estimation mais les autres aspects de l’appartement reprennent de
l’importance. Nous sommes dans une période de correction et non de krach. Lorsqu’un appartement a peu de défaut au bon prix, il se vend immédiatement.

Eric Boutard directeur du Groupe Connexion Immobilier
Interview M Eric Boutard >>>> Ici

Marseille a été dopé par le TGV. A été le précurseur dans le rétablissement des prix par rapport à
Paris. La crise n’est pas la même partout. Il y a Paris et la province. Par exemple, à Marseille on a vécu des difficultés des début 2008 alors que Paris les rencontrait vers le mois de septembre pour disparaître en décembre 2009. Le marché a redémarré à Marseille qu’en février grâce entre autre à la baisse des taux d’intérêt.
Comintoo permet de cibler la recherche pour un acheteur ce qui est essentiel contrairement à de nombreux
portails immobiliers. Le moteur de recherche fonctionne avec une suite de mots clés. Le résultat immédiat
permet un gain de temps pour l’internaute. Chaque agence a sa disposition l’ensemble des biens immobiliers à vendre par les professionnels. L’échange de bien est fait sans restriction ce qui est magique. Ce partage des biens nous l’avons adopté très tôt en interne. Nos agences partagent l’ensemble des biens à vendre sur l’ensemble du réseau : un partage complet de nos informations.

Serge Redon directeur du réseau « L’Adresse »
Interview de Serge REDON >>>>> ici

« Le premier service à apporter à un client, c’est de répondre à ses questions ».Le réseau L’adresse nait en 1998 sur une volonté de la FNAIM qui souhaite proposée aux consommateurs une vraie enseigne commerciale. C’est un des premiers réseaux coopératifs, Effectivement le réseau appartient à ses sociétaires, c’est-à-dire, les agents immobiliers qui la composent. « Nous souhaitons de plus en plus améliorer la qualité de service au consommateur final » Les fondamentaux de l’adresse ont étés comme tout le monde mis a l’épreuve durant cette crise financière, mais résiste globalement bien grâce à ses fondamentaux, notamment l’administration de biens. Nous notons une reprise significative de l’activité depuis mars 2009.
L’apparition des moteurs de recherche immobilier apportent une réelle plus value aux consommateurs.
Aujourd’hui, lorsqu’un client demande un bien a une agence immobilière et que cette agence ne le possède pas dans son portefeuille, Malheureusement, souvent le service s’arrête là.
L’acquéreur d’aujourd’hui à besoin de plus de services, comme l’accès, par son agent immobilier à l’intégralité de l’offre détenu par ses confrère en inter-cabinet.
« Le premier service à apporter à un client, c’est de répondre à ses questions ».

Nous tenons également à votre disposition un DVD chapitré contenant les réactions filmées des 10 principaux intervenants de cette soirée.

Si vous souhaitez d’autres informations, nous nous tenons à votre entière disposition.

Très cordialement,

Vanessa MERITET

Directrice communication / RP

vmeritet@comintoo.com

T : 0 826 300 314
P : 06 25 13 56 52
F : 01 34 29 61 19
31 rue Eugène CARRIERE
75018 PARIS

www.comintoo.com
www.dealeg.com

La Nouvelle Version Comintoo V2 est en ligne ! Avec plus de 3 650 000 annonces en 1 clic, IL CHERCHE… VOUS TROUVEZ !

L’immobilier en crise, le marché déstabilisé ? Profitez-en ! Désormais avec Comintoo.com, recherchez efficacement parmi toutes les annonces diffusées sur le net pour profiter des meilleures affaires du marché !

Comintoo « le Google des annonces immobilières »
Comme vous avez pu le constater, depuis son lancement en février 2007 Comintoo.com ne cesse d’évoluer avec pour objectif de faciliter la recherche d’annonces immobilières et décloisonner l’accès à l’information dans le domaine de l’immobilier.
A ce titre, Comintoo rassemble à ce jour déjà plus de 3 700 000 annonces de professionnels et de particuliers donnant ainsi à l’internaute une réelle vision exhaustive du marché immobilier en temps réel. Cet outil permet de chercher en même temps parmi toutes les annonces diffusées sur le Net et de trouver comparer les informations diffusées par les différents supports proposés (Mise à jour des prix, descriptif des annonces…)

COMINTOO lance sa nouvelle version et en profite pour vous proposer encore plus d’infos plus rapidement. L’accès à l’information enfin décloisonné et désormais illimité !

La recherche naturelle, un moteur qui vous comprend…
Comintoo a, comme tout bon moteur de recherche, développé une technologie qui permet de comprendre votre recherche et d’interpréter les mots clés de votre choix. Ainsi vous n’avez qu’à décrire librement vos critères dans la barre de recherche « ex : appart entre 70 et 100 m² < 200 000 € ascenseur + parking à Nantes 44000. » et les résultats seront affichés par rapport a la pertinence de vos mots clés dans les annonces diffusées sur les différents supports. « L’affinage » récemment développé par Comintoo vous donne la possibilité d’affiner les résultats progressivement et de façon assistée (le nombre d’annonces restant après affinage pour chaque critère étant indiqué). Vous verrez ainsi la liste des résultats de votre première recherche diminuer et obtiendrez des annonces de plus en plus pertinentes jusqu’à la VOTRE !

Des outils de plus en plus innovants : Comintoo a pris de meilleur du web et l’a intégré à sa nouvelle version.
En veille perpétuelle, Comintoo ne cesse d’apprendre de vos remarques et de se mettre au gout des tendances et des innovations en matière de technologie internet. Vous trouverez donc les outils indémodables tels les alertes mails en langage naturel, la sauvegarde d’annonces dans un panier, l’envoi a un ami, les flux RSS … mais vous découvrirez également d’autres fonctions plus orientées Web communautaire qui répondent aux besoins actuels comme : L’évolution et historique des prix / Le dé doublonnage des annonces similaires/ La consultation gratuite des « experts du quartier » / l’affinage assisté de la recherche / la géo localisation…

ALORS RENDEZ VOUS SUR WWW.COMINTOO.COM POUR ENTRER DANS LE NOUVEL IMMOBILIER

Avec son nouveau site Internet, le Groupe PICHET innove et apporte un maximum de services à ses clients. La principale nouveauté de www.pichet-immobilier.fr est de permettre à tous les internautes d’entrer en contact avec nos conseillers-experts par le biais d’un chat video organisé du lundi au vendredi depuis notre siège social de Bordeaux Pessac.

Grâce à cette première dans le secteur de l’immobilier, nos clients peuvent obtenir, en direct, tous les renseignements qu’ils souhaitent sur le détail d’un programme neuf ou ancien et obtenir des réponses à toutes leurs questions sur leur projet d’achat immobilier.

Ergonomique, intuitif et informatif, le site www.pichet-immobilier.fr permet aux internautes d’obtenir en un clic toutes les informations dont ils ont besoin.

Disponibilité, surface, agencement, parking, terrasses, jardins, tarifs… : logement par logement, toutes les informations sont à leur disposition. Ils peuvent également télécharger les plans du logement qui les intéresse, procéder à des visites virtuelles et construire leur fi nancement grâce à nos simulateurs de crédits…

Ce site propose également de nombreux conseils pour accompagner l’internaute dans son projet d’achat : comment financer son achat, les avantages du neuf et de l’ancien, investir ….

Nous guidons nos clients étape par étape.

Plus de 3 000 000 d’offres immobilières sont accessibles en 1 clic alors ne cherchez plus, TROUVEZ AVEC COMINTOO.COM !

Comintoo qui depuis son lancement est surnommé le Google de l’immobilier par les médias, ne cesse d’innover et vient de lancer DEALEG.COM la première plateforme d’inter agence généralisé en France dont je vous envoie également la présentation en pièce jointe.

DEALEG est la seule plateforme d’intermédiation généralisée en France.

Grâce à la technologie du moteur de recherche Comintoo.com, la plateforme DEALEG vous permet :

– de rassembler en un seul accès toutes les annonces des professionnels diffusées sur Internet !

- de proposer en temps réel à vos clients, l’exhaustivité de l’offre immobilière

– de contacter directement vos confrères afin d’organiser rapidement vos visites et satisfaire efficacement vos clients.

- de générer en ligne vos documents de délégation de mandat signés électroniquement

Il est important de savoir que sur DEALEG :

- Aucune adhésion ni manipulation préalable de la part des agences pour figurer parmi les résultats proposés

- Chaque délégation générée n’est valable que pour une visite du bien sélectionné avec le client désigné (pas de publicité)

- le nombre d’intermédiations initiées est illimité

Si Web et immobilier nous apparaissent comme deux termes à fortes consonances masculines, que font les femmes sur le Web, et davantage, que font les femmes sur le Web immobilier ?

Pour le savoir nous nous sommes tournés vers nos partenaires, les professionnels de l’immobilier ceux qui chaque jour sont sur le terrain,  afin qu’ils répondent à quelques questions.

Dans un couple, qui, de l’homme ou de la femme, vient en premier à l’agence ?

• Un homme non accompagné 56%
• Une femme non accompagnée 8%
• Le couple ensemble 23%
• une femme avec une amie dans 13%

Lors des visites qui pose le plus de questions ?

• La femme 78%
• L’homme 13%
• Tierce personne 9%

Est-ce plus la femme ou plus l’homme qui prend rendez-vous suite à une annonce sur Internet ?

• La femme 67%
• L’homme 33%

Entre femme et homme, lequel des deux prépare un dossier d’appartements à visiter en  imprimant les annonces sélectionnées ?

• Les femmes  54 %
• Les hommes 46 %

Généralement qui prend la décision finale ?

• La femme 78%
• L’homme 22%

Conclusions :
Les femmes préfèrent consulter les offres à distances plutôt que de franchir la porte d’une agence immobilière. Dans le couple, ce sont elles qui auront tendance à davantage s’investir dans la démarche d’achat et qui seront le plus en attente de services comme de conseils. Mais, surtout, ce sont aux femmes que l’on doit les prises de décisions finales.

Le Web Immobilier doit donc être un outil capable de s’adresser clairement à un public féminin. Les femmes sur le Web ne sont en rien papillonneuses et indécises mais au contraire décideuses et actrices de la tendance. Elles cherchent avant tout des réponses, des infos pratiques, des produits et des services. Plaire aux femmes sur le Web ne relève pas du dress code et de la charte graphique, mais bel et bien du contenu.

Site Leader Immobilier
Étude réalisée auprès de 500 agences.

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